С 1 сентября этого года вступают в силу изменения для концессионеров, обслуживающих объекты тепло- и водоснабжения, а также водоотведения, установленные Федеральным законом № 22 ФЗ от 28.02.2025 «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях».
Теперь Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» будет предусмотрено, что концессионеры должны будут разрабатывать проекты инвестиционных программ по модернизации инфраструктуры ЖКХ.

️Также вводятся единые федеральные требования к их квалификации. При заключении соглашения важнейшим фактором станет наличие опыта в выполнении аналогичных работ: для населённых пунктов с численностью от 100 до 500 тысяч человек срок эксплуатации объектов должен составлять не менее двух лет, а для городов с населением свыше 500 тысяч — три года.

Дополнительно вводится правило внесения задатка или банковской гарантии – в процентах от общей суммы инвестиционного проекта. Если заявка будет отозвана, эти средства не вернут. Максимальный размер обеспечения исполнения обязательств по концессионному соглашению не должен превышать 5% от общих расходов на создание или реконструкцию объекта.
Мы считаем, что данные изменения не улучшат положение инвесторов, поскольку на данный момент в обязательства концессионера в рамках соглашений уже включается разработка инвестиционной программы, а получение банковской гарантии для ГЧП-проектов на практике не является возможным в данный момент.